Область подсчитывает потери

В областных новостройках девелоперы за полгода продали 8828 квартир – на 45% меньше, чем за тот же период 2019-го.

Июнь, несмотря на снятие ограничений и запуск льготной ипотеки под 6,5%, не порадовал застройщиков: всего 1185 сделок по ДДУ. Даже меньше, чем в мае. И в 2,6 раза меньше, чем год назад. Возможно, сказалась пауза в реализации программы «сельской ипотеки»: лимит, определённый на этот год, уже исчерпан, а новое финансирование (3,5 трлн рублей) пока ещё не запущено.

Кредитование тоже просело: 27 347 зарегистрированных договоров, 73,3% от объёмов первого полугодия 2019-го.

Снижение продаж в целом по региону неизбежно скажется на сроках ввода некоторых объектов. Впрочем, некоторые крупные застройщики торможения не фиксируют: в Группе ЦДС говорят о реализации «на уровне прошлого года»; представители «Строительного треста» замечают, что «в популярных ЖК с понятными конкурентными преимуществами, а также в проектах высокой стадии готовности снижение продаж не отмечается».

Кроме того, на фоне общего спада растут продажи в проектах комфортной малоэтажки (например, в Мистолово).

Областные чиновники рассчитывают заместить снижение активности покупателей жилья в многоквартирных домах ростом спроса на ИЖС.

 

NSP.ru благодарит сотрудников Управления Росреестра по ЛО за оперативно предоставленную информацию.

 

Динамика заключения ДДУ в Ленобласти (по зарегистрированным договорам)

 

янв.

февр.

март

апр.

май

июнь

6 мес.

2020

1125

1514

1698

1362

1314

1185

8828

2019

2242

3477

2596

2435

2330

3064

16 144

Данные Управления Росреестра ЛО

 

Динамика регистрации ипотеки в Ленобласти

 

янв.

февр.

март

апр.

май

июнь

6 мес.

2020

4683

4704

5546

3875

3351

5188

27 347

2019

5199

8062

5961

6482

5444

6135

37 283

Данные Управления Росреестра ЛО

 

Синочкин Дмитрий Юрьевич